山东房产税最新消息2016:或将和城镇土地使用税合并
房产税最新消息2016是如何发展的呢?在建筑行业发展的如火如荼过程中,对于房地产的税收也是在所难免的,最近山东地区出台了相关政策法规,来规范下房产税的态势,具体详情,请见下文。
备受关注的山东省“十三五”规划纲要中提出,未来5年,一系列完善财税金融体制的新举措将落地,并明确将适时开征房地产税和环境保护税。专业人士预计,房地产税有望增加房产持有环节的税负,这将大大抑制房产投资投机行为。
纲要中明确,未来5年,山东将逐步调整完善增值税、消费税、资源税、个人所得税等税种,建立完善地方主体税种,适时开征房地产税、环境保护税。此外,将“营改增”范围扩大至生活性服务业、建筑业、房地产业、金融业等各个领域。并提出要深入清理涉企收费,实施目录清单制度。加大对企业税收及政府采购扶持,为各类市场主体减压减负、释放活力。
近年来,房地产税改革曾一度引起人们关注。有专家预计,房地产税有望把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。相关部门表示,房地产税立法改革的总体思路将是:“拟在房地产相关税费负担总体不变的前提下,适当提高保有环节税负,降低建设、交易环节税费负担。”这意味着,房地产税将增加房地产保有环节的税负,而且是以房地产的评估值为征税基础,其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。同策咨询研究部人士分析,“这将大大抑制投资投机行为,从而有助于房地产市场的理性和稳健发展。”
而参照欧美国家及世界通行做法,估算价值100万的首套房可能会每年增加约5000元税负,即每月400多元。具体来说,按照每个家庭户承受能力和世界通行做法,首套房的税率或在0.5%至1%之间;二套房、三套房及以上,税率或在2%以内。
更多房地产行业,最新相关市场行情资讯,请查阅中国报告大厅发布的《2016-2021年房地产行业市场竞争力调查及投资前景预测报告》。
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