调控从紧长沙楼市看涨预期降低-【新闻】

发布时间：2021-04-06 07:30:52 阅读：次来源：止回阀厂家

2018年首月，长沙房价同比涨5.4% 全国范围内一线城市房价同比由涨转降

2月24日，国家统计局公布的“2018年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，环比也由持平转为下降；二三线城市房价同环比涨幅则持续回落。

热点城市房价跌回一年前

国家统计局数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前，比去年12月增加了上海和天津。从同比涨幅来看，深圳和成都房价已连续5个月同比下跌，北京、杭州、南京等7个热点城市房价则连续4个月下跌。

数据显示，深圳新建商品住宅价格以3.4%的同比降幅连续5个月领跌全国，哈尔滨则以11.5%的同比涨幅领涨全国。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅也比上月回落。

常德房价涨幅突破“两位数”

值得注意的是，房价涨幅分化态势依然明显。多数热点城市楼市持续降温，但部分弱二线城市的房价动能仍然强劲，如哈尔滨、沈阳等6个二线城市的房价同比增幅均超过10%，广西北海和湖南常德的房价同比涨幅也突破“两位数”。

中原地产首席分析师张大伟认为，热点城市的楼市调控政策持续显效，尤其是住房信贷政策逐步收紧，继续抑制房价上行。从1月份房价同比变动情况来看，楼市表现与城市调控政策力度基本同向。

业内人士认为，持续的楼市调控效应正显现，1月70城环比房价变化体现出当前房地产市场去杠杆和稳房价的导向。

■据新华社

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受益于“返乡置业”，地级市成交量上升

本报2月24日讯年初是楼市传统淡季，1月更是销量平淡。今日，国家统计局发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格。其中，1月长沙房价环比涨0.4%，与去年相比上涨5.4%，常德房价环比涨幅0.3%，同比上涨10.2%，岳阳同比上涨7.9%。

从1月份房价的平均数值看，1月全国70个大城市房价继续退烧，新建商品房住宅平均环比上涨0.34%，二手房平均环比上涨0.19%。同比价格上涨明显的城市主要有哈尔滨、沈阳等，同比涨幅均超过10%。

从不同面积段看，90平方米以下新房价格环比涨幅最高，达到0.9%，其中99平方米以下户型的价格出现环比下跌，144平方米以上户型涨幅最高，达到0.4%。

对此，合富辉煌首席分析师周明认为，从数据来看，年末岁尾正是返乡置业的大好时机。“从政策预判上看，长沙调控政策仍将继续收紧，购房者对后市看涨预期有所保留。但对于常德、岳阳等地级市而言，政策相对宽松，年末市民回乡置业比例高，整体成交量继续上升。”

■记者卜岚