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2015年5月常州房地产市场成交情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:38:35 阅读: 来源:止回阀厂家

2015年5月常州房地产市场成交情况分析

继“最好的银四”之后,常州楼市迎来“更好的红五”。

据新浪乐居不完全统计,2015年5月(2015.5.1-2015.5.31)常州商品房共计成交7613套,环比上涨9.29%,同比上涨22.87%;商品房成交面积534970.24平方米,环比上涨3.79%,同比下跌15.31%;其中,住宅成交面积458285.19平方米,环比上涨6.03%,同比下跌9.39%。

5月常州楼市成交对比情况

由以上数据可以看出,虽然5月份常州楼市的成交量超过4月的成交量,但是同比去年5月有较大幅度的跌落。但就近半年常州楼市的成交数据来说,本月的成交还是可圈可点的。

另外,据常州房价点评网数据统计,5月成交均价约为6603元/平米,与上月基本保持平稳。分析认为,近期房价处于一个止跌反弹的态势,降息会促使此前部分观望的购房者改变入市策略,进而积极办理按揭贷款和购房手续。进而能够带来5月份市场成交量的继续上升。

五月常州楼市翘尾收关

常州5月商品房成交走势图

5月住宅成交面积走势图

从5月商品房成交量走势图来看,整个5月,常州商品房成交量走势波动较大,月底上涨势头凶猛,特别在30日、31日,与前几周的周末相比,有明显增幅;同样,从住宅成交面积走势图上来看,常州住宅成交量整体也是呈现波动发展的趋势,月末成交走势有所上涨。

中心城区商品房销量领先

从常州五大区成交情况来看,中心城区成交量最高,武进、新北区紧随其后。据新浪乐居数据统计,5月份,中心城区商品房成交面积为16.60万方,住宅成交面积为14.82万方,位列五大区首位。武进区商品房成交15.36万方,住宅成交13.15万方,位列第二。新北区商品房成交10.83万方,住宅成交9.2万方,位列第三。溧阳商品房成交6.50万方,住宅成交约5.04万方,位列第四。金坛区商品房成交4.20万方,住宅成交3.61万方,位于第五。

5月五大区成交面积比例图

现在,“红五月”已正式落下帷幕,比起“银四”,五月的成色更足,特别是5月11日央行降息后,常州楼市更是加速回暖。另外,有不少业内人士预计,6月还将有一次降息或降准,在政策松绑一波波利好下,接下来的常州楼市或将“满血复活”。

值得一提的是,5月30日,常州市委、市政府正式宣布:经过深入调研和广泛听取意见,并经过了国家、省和市专家论证,常州作出了调整部分行政区划的决定。

常州市部分行政区划调整方案经国务院、省政府批复、通知,同意:撤销常州市武进区和戚墅堰区,设立新的武进区,以原武进区(不含奔牛镇、郑陆镇、邹区镇)和戚墅堰区的行政区域为新设立的武进区的行政区域,武进区人民政府驻湖塘镇延政中大道28号。撤销县级金坛市,设立常州市金坛区,以原金坛市的行政区域为金坛区的行政区域,金坛区人民政府驻西城街道华阳南路88号。将原武进区的奔牛镇划归常州市新北区管辖,将原武进区的郑陆镇划归常州市天宁区管辖,将原武进区的邹区镇划归常州市钟楼区管辖。

在撤销戚墅堰区的同时,经省政府批准,将戚墅堰经济开发区更名为江苏常州经济开发区。省编委批复常州经开区为正处级规格。市委、市政府决定,常州经开区党工委、管委会作为常州市委、市政府的派出机构,委托新的武进区管理,新的武进区所属戚墅堰、丁堰、潞城三个街道和横山桥、横林、遥观三镇委托常州经开区管理。

常州购房者信心指数持续上升,现已达到“推荐”级别。

常州五月成交继续上涨,成交价格较上月小幅上涨,库存量已跌破700万方,去化压力持续减缓,同时在五月中旬再次出台降息利好政策,降低购房成本,常州购房者信心指数持续上升,现已达到“推荐”级别。

常州房价点评网分析师张珠花表示:中国人民银行决定,自5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

本轮降息对接下来5、6月的成交量有大幅度的提振可能性是很小的,信心作用更大,最起码上半年的成交量会有一定保障。

在新政不断刺激的影响下,常州成交量继续保持较高的水平,同环比均出现不同程度上涨,成交价格也出现小幅回升。据常州房价点评统计,5月开盘加推项目11家,主要项目有中海、九龙仓、星河、金地等品企项目,本月开盘项目价格均未出现大幅上涨,且认购较好。

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