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富力介入万达融创交易王健林称此次交易三赢

发布时间:2019-10-17 21:12:17 阅读: 来源:止回阀厂家

万达商业、融创集团、富力地产完成一场世纪交易。资料图片

万达与融创之间的“史诗级交易”终于签约,而且富力地产也加入了战团。7月19日,万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团,两项交易总金额637.5亿元。

酒店收购价跌,万达城收购价涨

与7月10日万达商业和融创集团协议相比,此次增加富力地产作为交易方。而从交易的标的和价格来看,此次签约的酒店较此前的协议增加了1家,达到77家,但价格却从此前的335.95亿降低至199.06亿元。13座万达城91%股权的价格,则从之前的295.75亿元,上涨至438.44亿元,并且融创还需要承担现有全部贷款约454亿元。

万达与融创同意交割后文旅项目维持“四个不变”:品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;规划内容不变,仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;运营管理不变,仍由万达公司负责。

融创可获得4800万平米低成本销售物业

万达集团董事长王健林表示,这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看,三方都是赢家。万达通过这次转让,大幅减少负债,收回巨额现金。万达商业已走上轻资产品牌经营,万达文化旅游也将走轻资产品牌经营之路。

“融创中国也是赢家,获得13个万达城4800万平方米的低成本销售物业。两年内,可助力融创进入房地产企业收入前两名。富力有酒店发展战略,在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。”王健林表示。

融创集团董事长孙宏斌表示,这个调整降低了融创的负债水平,同时也承担了原酒店交易对价的折让部分,这种交易安排三方都很满意。富力集团董事长李思廉认为,富力地产资金运作情况良好,完全可以满足本次的交易需要。“通过合作,富力将进一步扩展旗下的酒店业务,增加优质的投资物业经营收益,实现多元化的产业布局。”

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