如何准确判断房价走势不妨观察这四个地方-【资讯】

发布时间：2021-07-15 14:26:26 阅读：次来源：止回阀厂家

摘要: 如何准确判断房价走势?不妨观察这四个地方

因为房价走势往往比较难预测，因此就有些朋友就戏言房价走势如同天气一般阴晴不定。不过，对于购房者来说，如何判断房价走势真的很重要，因为一旦房价走势判断错误，那么自己的血汗钱可能就要打水漂了，然而，判断房价走势可是一门技术活，普通购房者又怎么能够准确做出判断呢？对此，小编要说的是，小心了，以下这四大迹象预示着房价将会下跌。

一、房贷利率居高不下

在买房时，除了要关注房价之外，还要关注房贷利率。因为在这个高房价时代，贷款买房成为了广大购房者的首选，而说到贷款买房，那就不得不说房贷利率了，因为房贷利率直接影响着购房成本，目前，房贷利率居高不下，这无疑会大大增加购房成本。

一旦购房成本增加了，你会选择怎么做？小编想，大多数人都会选择继续观望，毕竟房贷利率已停止了上涨，不久肯定会出现下跌的。在房贷利率居高不下的情况下，购房者减少，房价自然也难以维持高位，出现下跌也很正常。

二、房产中介异常活跃

如果你不知道该如何判断房价走势的话，那么就不妨多多观察一下房产中介。因为在楼市火热时，房产中介基本是不用为客户发愁的，每天都有源源不断的客源，哪里还用上街四处派发宣传单？哪里还用到处拉客户看房呢？哪里还用天天打几百个电话呢？

因此，有观赛细心的购房者就会发现这一点：如果你看到房产中介异常活跃，比如中介公司几乎无人，工作人员都上街拉人，那么你就要小心了，此时楼市开始不景气了，房价不久就会下跌。

三、就业难频现

在什么情况下，人们才会不想买房呢？很简单，在没有收入时。也就是说，只有工作稳定了，收入稳定了，买房的人才会越来越多，如果好多人都找不到工作，或者只是从事一些低薪工作，那么他们拿什么来买房呢？因此，如果你频频看到就业难，那么你就要小心了。

为什么小编会说在就业难频现的情况下，大家就要小心呢？因为此时城市经济发展可能不顺利，房价也可能出现下跌。此外，如果一个城市存在招工难时，那你也要小心了，说明当地人口流失严重，房价不具备上涨的条件。

四、开发商资金断链

因为拿土地以及建造房屋都是一项巨大的工程，因此在这过程中，必定需要投入源源不断的大额资金。总之，简单一句来说就是，高房价都需要大量资金来支撑，一旦楼市缺少了资金支撑，那么房价下跌或无可避免。

另外，当房子建造好了，那么开发商要面对的事情就是，一定要尽快将房子销售出去，这样才可尽快回笼资金，以保证资金可以快速流转，一旦开发商资金断链了，他们将不得不降价出售房子，这样才能尽快回笼资金。因此购房者在判断房价趋势时，可从开发商资金链来判断。