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盘点未来房价最可能暴跌的15个城市

发布时间:2021-01-08 03:57:17 阅读: 来源:止回阀厂家

袁媛

2014年,创下10年辉煌战绩的中国楼市进入寒冬期,连续7个月下跌的房价打破了不败神话。其实,房地产遇冷并非全无预兆,2011年底开始温州房价开始出现暴跌,直到今天仍一蹶不振;2012年后鄂尔多斯“鬼城”风波又起,烂尾楼被曝光。这些事件预示着楼市潜在的风险正在显现并逐渐增加。

房地产的危机无非有两种表现形式:一是房价出现大幅下跌,类似于温州;二是地产投资大幅下滑,出现大量烂尾楼,类似于鄂尔多斯。

2010年以来,房价下跌幅度最大的城市有温州、海口、三亚、南通、无锡、马鞍山、宁波、嘉兴、芜湖和聊城等十个城市,而这些城市的共同特点就是民间资本过度投资地产,地产业杠杆高积聚风险。

虽然民间资本的参与程度并不必然导致地产危机,但这是地产风险的晴雨表之一。此外,地产供给快于地产销售速度,存在供给过剩的城市,实体经济增速下降比较严重的地区都是资金链弹性大,地产风险较高的城市。

从以上因素综合分析来看,未来楼市风险最大、房价最容易暴跌的15个城市依次为金华、温州、运城、台州、鄂尔多斯、漳州、漯河、杭州、大同、龙岩、邯郸、无锡、泉州、安阳、常州。

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